Palcos al rio

Abstract

Las condiciones de exclusividad que generan las costas urbanas liberadas para usos residenciales por la modernización de la actividad portuaria permiten la co-existencia de nuevos usos del suelo frente al agua. El artículo analiza la confluencia factores culturales, ambientales, económicos y sociales que permiten a la triada residencia - ocio - negocio encontrar en esos nuevos espacios urbanos frente al río una localización privilegiada para segmentos de población de alto poder adquisitivo. Las características particulares de este servicio ambiental que brinda el agua, permite condiciones de exclusividad y segregación que se apalanca en la valorización del suelo costero. Puerto Madero en la Ciudad de Buenos Aires y Puerto Norte en Rosario son ejemplos de este proceso de escala internacional.

The exclusivity conditions generated by the urban waterfront liberated for residential uses due to modernization of portuary activities promote the coexistence of new land uses close the water. This article analyzes the confluence of cultural, environmental, economic and social factors which allow the triad residence – leisure –business to find these new urban spaces nearby the river a privilege location for high society sectors of the population. The special characteristics of this environmental service provide by the water allows conditions of exclusivity and segregation supported by the valuation of the waterfront. Puerto Madero in Buenos Aires and Puerto Norte in Rosario are clear examples of this improvement at international scale